Visio stod färdigt i slutet av 2023, 98 meter över havsytan, i den sydvästra hörnan av köpcentret Red.
Kalasatama bostadshöghuset Visio stod klart i slutet av 2023. Byggandet inleddes i januari 2022. Visio är det fjärde av de åtta höghus som SRV planerar att uppföra i Kalasatama.
De första invånarna flyttade in i december. ”Inflyttningen fortsätter i början av 2024”, berättar Vision-fastighetsförvaltaren Matteus Malinen. Retta Management ansvarar för förvaltningen av Vision .
Ett nytt sätt att bo och förvalta
Att bo i höghus har blivit vanligare i Finland de senaste åren. I östra Helsingfors har höga bostadshus redan byggts, till exempel i Vuosaari och Herttoniemi. Visio ligger i Redins sydvästra hörn, med utsikt mot söder och väster.
Förvaltningen av ett höghus skiljer sig inte från annan förvaltning, avslöjar Malinen. Det finns dock vissa skillnader. ”Det här är ett stort hus och antalet boende är stort, så det finns naturligtvis fler löpande ärenden än i mindre bostadsrättsföreningar. Det finns också fler olika typer av fastighetsteknik”, konstaterar han.
På byggnadens utsida finns till exempel en underhållsplattform av den typ som används i höga byggnader, med hjälp av vilken man kan underhålla fasaden och rengöra fönstren. Fastighetsförvaltaren måste hålla sig uppdaterad om hur den används och om eventuella problem, så att både utrustningen och fasaderna hålls i gott skick. ”Det är första gången under min karriär som jag stöter på en sådan anordning”, avslöjar Malinen.
Man har satsat på byggnadens energieffektivitet genom lösningar som syftar till effektiv återvinning av värme från frånlufts- och avloppsvattensystemen. Hissarna i en hög byggnad är också av yttersta vikt, påpekar Malinen, eftersom det inte nödvändigtvis är lockande att använda trapporna i ett flervåningshus. ”Avtalet om hissunderhåll måste vara utformat så att fel åtgärdas så snart som möjligt, för att undvika en situation där alla hissar skulle vara ur drift samtidigt”, säger han.
Totalt 240 hyreslägenheter
Visiossa har totalt 24 våningar och antalet hyreslägenheter är 240. Alla lägenheter är ännu inte uthyrda. Dessutom finns det lokaler för en dagis i byggnaden. Det intilliggande Majakka är med sina 35 våningar Finlands högsta bostadstorn.
Det som lockar boende till höga hus är till exempel utsikten över havet, men att bo i ett höghus passar inte nödvändigtvis alla. Enligt Malinen måste man till exempel ta hänsyn till att det finns fler grannar och att omsättningen bland boende är större än i mindre hus.
”Det finns fler olika typer av fastighetsteknik.”
– Matteus Malinen, fastighetsförvaltare, Retta Management
I Kalasatama finns tjänsterna nära till hands, och för de boende i höghusen ligger Redins utbud praktiskt taget på bottenvåningen. Dessutom har de direkt tillgång till Brygga-parken, som är öppen dagtid på taket av köpcentret Red.
Vision arki sätter igång med de nya invånarna. ”Eftersom det rör sig om ett helt nytt hus finns det inga större renoveringsarbeten i sikte, med undantag för eventuella garantireparationer”, avslutar fastighetsförvaltaren.